作為海淀香山墅區(qū)區(qū)域內(nèi)近20年都難得一見(jiàn)的純質(zhì)高端項(xiàng)目，香山樾也不負(fù)眾望，在北京市上半年連續(xù)登頂北京豪宅成交銷(xiāo)冠，蟬聯(lián)北京銷(xiāo)售TOP2，10萬(wàn)+豪宅成交TOP1、海淀銷(xiāo)售TOP1，加上此次六月再次封冠，香山樾已經(jīng)成為妥妥的“豪宅三冠王”！不止為北京紅盤(pán)，更是躋身全國(guó)頂流！七月，香山樾又榮膺十萬(wàn)加豪宅成交金額TOP2！八月熱勢(shì)更盛，第一周，第二周蟬聯(lián)成為周度成交TOP1！

事實(shí)上，無(wú)論市場(chǎng)如何波動(dòng)，香山樾都能穩(wěn)定持續(xù)蟬聯(lián)豪宅銷(xiāo)冠，成為北京豪宅市場(chǎng)熱議的流量王。持續(xù)的熱銷(xiāo)，使香山樾不僅成為北京市場(chǎng)研究的樣板，更是躋身全國(guó)豪宅頂流！

（數(shù)據(jù)來(lái)源：京樓銷(xiāo)售排行榜）

實(shí)際上，“持續(xù)霸榜”已經(jīng)是香山樾的“家常便飯”，在對(duì)房產(chǎn)上半年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)盤(pán)點(diǎn)中，香山樾在北京市上半年連續(xù)登頂北京豪宅成交銷(xiāo)冠，蟬聯(lián)北京銷(xiāo)售TOP2，10萬(wàn)+豪宅成交TOP1、海淀銷(xiāo)售TOP1，在過(guò)去的五、六、七三個(gè)月份中，無(wú)論市場(chǎng)如何波動(dòng)，香山樾都能穩(wěn)定持續(xù)蟬聯(lián)豪宅銷(xiāo)冠，成為北京豪宅市場(chǎng)熱議的流量王。持續(xù)的熱銷(xiāo)，使香山樾不僅成為北京市場(chǎng)研究的樣板，更是躋身全國(guó)豪宅頂流！

香山樾，作為海淀香山20年難得一遇的稀世之作，以約1.05容積率的純質(zhì)低密對(duì)語(yǔ)香山，以建面約185-275㎡四層墅境大平層，成就當(dāng)代高凈值家庭的時(shí)代之選。

01 海淀香山 城市鼎級(jí)“資源濃度”

香山樾，位于公認(rèn)的北京市“最強(qiáng)區(qū)”之一的海淀，在萬(wàn)億海淀的加持下，這里享受著城市鼎級(jí)的人文、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)等配套，是典型的“全配套、超配套”價(jià)值區(qū)域，名副其實(shí)的“宇宙中心”，歷來(lái)，也是豪宅生長(zhǎng)的重要片區(qū)。

而香山，歷來(lái)被稱(chēng)為北京的“精神海拔”，同時(shí)也是豪宅的“價(jià)值高塔”。香山樾位于香山腳下，所屬所屬的香山墅區(qū)被尊為“首都八大墅區(qū)之首”，深厚的自然厚脈與歷史文脈，皇家隱貴立館著院所形成的隱貴生活氛圍及臻稀歷史，更是北京豪宅市場(chǎng)獨(dú)樹(shù)一幟的存在。

香山墅區(qū)幾百年來(lái)皆為所處時(shí)代的塔尖圈層寡占，及至當(dāng)下，稀缺更甚。據(jù)公開(kāi)資料，香山墅區(qū)多年來(lái)土地供應(yīng)寥寥，近20年高端改善用地供應(yīng)也不足10宗，近四年北京市過(guò)百宗供地中，香山墅區(qū)僅占了2宗，其臻貴程度可見(jiàn)一斑。

土地供應(yīng)的稀缺，促成了圈層的純粹性，也形成了區(qū)域價(jià)格一直居高不下的市場(chǎng)現(xiàn)狀，據(jù)悉這里的二手房單價(jià)普遍在15萬(wàn)+，部分甚至達(dá)到20萬(wàn)+。而香山樾位于香山墅區(qū)的核心位置，距離香山主要山體約2000米左右，最恰當(dāng)?shù)南砩骄嚯x，帶來(lái)的良好的觀山視野。同時(shí)，越秀地產(chǎn)與北京城建地產(chǎn)兩大國(guó)匠聯(lián)袂合著，以劃時(shí)代的隱奢豪宅敬獻(xiàn)香山貴土，更優(yōu)越的自然占有、新一代的產(chǎn)品營(yíng)造，而指導(dǎo)價(jià)卻僅為約12萬(wàn)/㎡，這種顯而易見(jiàn)又難得一見(jiàn)的倒掛，難怪使京城高凈值人群均為之傾倒。

區(qū)位示意圖

02 隱奢豪宅 驚艷中國(guó)的“產(chǎn)品濃度”

香山樾地塊素質(zhì)較為突出，容積率僅1.05，全四層規(guī)劃，是多年罕見(jiàn)的低密地塊。同時(shí)占地約7.38萬(wàn)㎡，如此大面積高端純質(zhì)地塊，區(qū)域內(nèi)已多年不見(jiàn)。“一面香山，三面公園”的地形特色，也使香山樾成為與自然呼應(yīng)最有特點(diǎn)的所在。

香山樾可謂“系出名門(mén)”，越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)在項(xiàng)目擘畫(huà)之處，就在考慮如何利用項(xiàng)目自身特質(zhì)，打造出不負(fù)地脈文脈、致敬當(dāng)代同時(shí)又足以傳世的時(shí)代作品。所以在園林打造上，本著“營(yíng)造當(dāng)代隱奢園林樣本”的戰(zhàn)略初心，以“園冶六觀”為本，“西山東園中十字”的骨骼，為當(dāng)代隱貴敬獻(xiàn)一座“香山名園”。

展示區(qū)實(shí)景圖

在入口大門(mén)上，即可初見(jiàn)端倪。寬約24米、高約5米的首開(kāi)區(qū)入口大門(mén)，使人們感受到，什么是“景觀打造注重與自然的對(duì)話(huà)”，如何巧妙利用“一面西山、三面公園”的地形特色，接引西側(cè)香山、東側(cè)公園入院。而大門(mén)兩側(cè)的迎賓景墻，以自然石面憑借而成，展現(xiàn)背靠西山的沉穩(wěn)壯闊，更使人感受到了隱奢豪宅的氣度與格局。

進(jìn)入園區(qū)內(nèi)部，石面的規(guī)制使園林的軸線(xiàn)規(guī)劃與歸家禮序鋪面而來(lái)，據(jù)悉，香山樾園林在“西山東園中十字”的大格局下，還契合北宋名家蘇東坡“人生十六樂(lè)事”，特色布局了五園十六景，以保證每戶(hù)均可享受定制花園，得益于開(kāi)闊尺度與低容積率，戶(hù)均景觀面積高達(dá)約140㎡，戶(hù)戶(hù)均可大尺度瞰景，無(wú)界觀賞香山。

展示區(qū)實(shí)景圖

接續(xù)前行，一棵古樹(shù)攜逾百年光陰?kù)o候待歸。香山樾園區(qū)內(nèi)共有三顆百年以上樹(shù)齡的古樹(shù)，均為城市保護(hù)單位。這三顆約三百年古樹(shù)，成為香山樾隱奢生活的見(jiàn)證者與守護(hù)者，圍繞古樹(shù)營(yíng)造的可棲可游的庭院，使日常生活更加豐盈，包括下沉?xí)蛷d、活動(dòng)草坪等在內(nèi)的場(chǎng)景打造，回應(yīng)著現(xiàn)時(shí)的生命力，也對(duì)望著歷史的深厚。

展示區(qū)實(shí)景圖

香山樾，力邀中國(guó)當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)巨擘，共同造就海淀之上的宋韻家府。九脊歇山斗拱檐及龍鱗瓦的規(guī)格，輔之以飛云脊。側(cè)山墻打磨懸魚(yú)樾圖案，配合飛云脊寓意“魚(yú)躍龍門(mén)”。宋調(diào)入色，通過(guò)藍(lán)眼睛石材、雅奢金鋁板及定制天青色陶板材質(zhì)運(yùn)用，形成“石嵌金，金鑲玉”的高級(jí)顏色配搭，使建筑整體呈現(xiàn)“千里江山，只此青綠”的高貴氣質(zhì)。

展示區(qū)實(shí)景圖

尤其是定制天青色陶板，為了這抹被稱(chēng)為國(guó)色的天青色，同時(shí)為了將“西山最靈動(dòng)的那一抹色彩”映刻進(jìn)項(xiàng)目，完成產(chǎn)品、自然及歷史的完美對(duì)望，項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)與中國(guó)專(zhuān)業(yè)的大師及頂級(jí)的廠家，整整研發(fā)了十個(gè)月，才成功復(fù)刻出仿汝窯的天青色陶板，這可以說(shuō)是全國(guó)首家，做到了把仿汝窯的工藝應(yīng)用到建筑立面上，從而塑造出有生命力的藝術(shù)品。

展示區(qū)實(shí)景圖

室內(nèi)則以匠著時(shí)代人居范本的標(biāo)準(zhǔn)，全球范圍選材，并臻選嘉格納、唯寶等國(guó)際一線(xiàn)家居品牌。以科技賦新高端生活場(chǎng)景，通過(guò)六大智能系統(tǒng)，全時(shí)呵護(hù)家的舒適健康。

更重要的是，香山樾在深研當(dāng)代高凈值家庭的生活所需的基礎(chǔ)上，提出三大空間創(chuàng)新理念，從建筑面積約273㎡的樣板間內(nèi)，我們可以感受到項(xiàng)目對(duì)于當(dāng)代高端人居的這種引領(lǐng)。樣板間整體是東方風(fēng)格，地面采用皇家白玉，電視背景墻采用簡(jiǎn)一碧海伽藍(lán)巖板，木飾面半山紋，契合香山風(fēng)光的同時(shí)表達(dá)溫潤(rùn)儒雅的營(yíng)造理念。

建筑面積約273㎡戶(hù)型整個(gè)南向面寬超19米，超百平米LDK空間配合南向雙主臥套房設(shè)計(jì)，闊綽尺度感，滿(mǎn)足家庭生活的親密性，同時(shí)兼顧每個(gè)家庭成員私密性。

香山樾C1戶(hù)型圖

極致地段是項(xiàng)目成功的先決條件，也是生長(zhǎng)豪宅的先天土壤。但不可否認(rèn)的是，市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)了僅僅依靠地段與客戶(hù)對(duì)話(huà)的時(shí)代，香山樾正是洞察這一趨勢(shì)，在極致地段之上，打磨極致產(chǎn)品，以實(shí)力說(shuō)話(huà)，以實(shí)景說(shuō)話(huà)，躋身為集地段價(jià)值，產(chǎn)品價(jià)值，服務(wù)價(jià)值等多維度價(jià)值為一身的豪宅典范之作。這是越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)雙國(guó)匠，給予時(shí)代、城市與客戶(hù)的誠(chéng)意。而12.1萬(wàn)/㎡的價(jià)格，在香山墅區(qū)，呈現(xiàn)明顯倒掛，可以說(shuō)是價(jià)值的高點(diǎn)，價(jià)格的洼地，也引起了高凈值家庭的搶藏，當(dāng)下可以說(shuō)，是入手香山樾的最佳良機(jī)。