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丹東副食品批發(fā)城項目未按合同標(biāo)準(zhǔn)交房，消費(fèi)者何去何從？
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當(dāng)前，房地產(chǎn)投資雖然不像以前那樣景氣，但是除了剛需之外，仍然有很多人因某些利好原因會投資房地產(chǎn)，比如城市發(fā)展前景，房地產(chǎn)所在城市的地段等等。比如，丹東副食品批發(fā)城作為一座現(xiàn)代化的食品百貨批發(fā)市場，因臨近朝鮮、韓國、日本、俄羅斯和蒙古，常見以“政府主導(dǎo)，海關(guān)監(jiān)管，市場化運(yùn)作”“立足丹東，面向世界”等口號進(jìn)行房地產(chǎn)營銷。
遼寧省丹東市重點招商引資項目在該區(qū)域也被當(dāng)?shù)鼐用窦挠韬裢S多人選擇相信房地產(chǎn)公司的預(yù)售廣告，購入了大量商鋪用于投資，期待著通過建立金山邊民互市貿(mào)易區(qū)達(dá)成邊境貿(mào)易的繁榮發(fā)展，進(jìn)而實現(xiàn)可觀的財富積累。
然而已過去五六年，丹東副食品批發(fā)城項目的開發(fā)進(jìn)展卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及預(yù)期，因開發(fā)進(jìn)展滯后難以進(jìn)行交付，給眾多投資者造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，導(dǎo)致消費(fèi)者紛紛要求退房。消費(fèi)者購買商鋪時與開發(fā)商簽訂了銷售合同，約定了交付時間和交付標(biāo)準(zhǔn)，可開發(fā)商一直未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，拒絕出面溝通、退款和賠償，導(dǎo)致消費(fèi)者無法如期開展經(jīng)營活動，就算選擇折價拋售也難以出手，損失慘重。據(jù)悉，很多購房者向法院提起訴訟，希望能夠妥善解決和追回自己的投資購房款項，部分案件近期將陸續(xù)開庭。
有律師認(rèn)為，根據(jù)我國《民法典》第五百三十三條、五百六十三條、五百七十七條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同；當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對于丹東副食品批發(fā)城項目開發(fā)商未能按時履行合同義務(wù)按標(biāo)準(zhǔn)如約交付商品房，致使不能實現(xiàn)合同目的，已經(jīng)嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益，消費(fèi)者當(dāng)然有權(quán)要求返還全部購房款項，并要求開發(fā)商支付有關(guān)利息和相應(yīng)賠償。
消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)是現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,也是保障消費(fèi)者權(quán)益、維護(hù)市場秩序的重要手段。丹東副食品批發(fā)城項目的大量商品房銷售合同糾紛引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注，這也提醒了各方對于招商引資項目的管理和監(jiān)督必須更加嚴(yán)格，建立健全的監(jiān)管機(jī)制，以確保項目的順利推進(jìn)和合同的按時履行；開發(fā)商應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)責(zé)任意識，按照合同 約定履行義務(wù)，最大限度保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。
在此提醒消費(fèi)者在購房時一定要注意：交了定金不一定能買到房；警惕“被查封、被抵押”房產(chǎn)；警惕購房合同中的“文字游戲”。
對于丹東副食品批發(fā)城項目未能按合同標(biāo)準(zhǔn)交房，網(wǎng)友們怎么看呢？
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