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萬科企業股份有限公司關于為融資事項提供擔保的公告
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證券代碼：000002、299903 證券簡稱：萬科A、萬科H代 公告編號：2024-116
萬科企業股份有限公司
關于為融資事項提供擔保的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
為滿足經營需要，萬科企業股份有限公司（以下簡稱“公司”或“萬科”）前期向金融機構申請融資，公司之控股子公司通過資產抵押方式為相關貸款提供擔保。
公司2023年度股東大會審議通過了《關于提請股東大會授權公司及控股子公司對外提供擔保的議案》，同意公司為控股子公司、以及控股子公司為母公司或其他控股子公司的銀行及其它金融機構信貸業務以及其它業務提供擔保，在授權有效期內提供的新增擔保總額須不超過人民幣1,500億元，有效期為自2023年度股東大會決議之日起至2024年度股東大會決議之日止。董事會在取得股東大會授權之同時，已進一步轉授權公司總裁對于單筆對外擔保金額低于人民幣125億元進行決策。
本次擔保事項在上述擔保額度范圍內，公司總裁已在上述授權范圍內決策同意本次擔保事項，具體情況如下：
一、擔保情況
1、擔保事項概述
公司作為受信人前期從交通銀行股份有限公司深圳分行（以下簡稱“交通銀行”）獲得授信人民幣150億元，期限2.8年，目前已獲得的融資余額80.3億元。公司之控股子公司上海萬鍇房地產有限公司（以下簡稱“上海萬鍇”）、廣州市萬合房地產有限公司（以下簡稱“廣州萬合”）分別以持有的資產為前述融資提供相應抵押擔保。
2、擔保協議的主要內容
上海萬鍇、廣州萬合已與交通銀行分別就前述融資事項簽訂抵押合同，為公司相關融資提供抵押擔保，擔保本金金額分別為80.3億元，擔保期限為債務清償屆滿之日止。
二、被擔保人基本情況
公司名稱：萬科企業股份有限公司
成立日期：1984年5月30日
注冊地：深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心
總股本：11,930,709,471元
法定代表人：郁亮
主營業務：房地產開發及相關資產經營、物業服務
截止2023年12月31日，萬科合并報表口徑資產總額15,048.50億元，負債總額11,019.17億元，凈資產4,029.34億元；2023年1月-12月，營業收入4,657.39億元，利潤總額298.05億元，歸屬母公司股東的凈利潤121.63億元。
截止2024年9月30日，萬科合并報表口徑資產總額13,571.80億元，負債總額9,828.21億元，凈資產3,743.58億元；2024年1月-9月，營業收入2,198.95億元，利潤總額-154.40億元，歸屬母公司股東的凈利潤-179.43億元。萬科更多的財務信息也可查閱公司的定期報告。
萬科為部分控股子公司的融資提供了信用保證，具體可以查閱公司的定期報告以及擔保公告，此外也以所持資產為自身融資提供了抵押或質押。根據在“全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺”查詢，萬科不屬于失信被執行人。
三、公司意見
本次擔保事項，有助于支持公司經營發展需要，本次擔保事項風險可控，不存在損害公司及股東利益的情形。有關擔保符合《公司法》及《公司章程》相關規定。
四、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至2024年9月30日，公司擔保余額人民幣1,024.56億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為40.85%。其中，公司及控股子公司為公司及其他控股子公司提供擔保余額人民幣1,023.51億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額人民幣1.06億元。公司無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。
本次擔保發生后，公司對外擔保總額將為1,194.48億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重將為47.63%。
特此公告。
萬科企業股份有限公司
董事會
二〇二四年十月三十一日
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