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華安百聯消費REIT 在上交所掛牌上市
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華安百聯消費REIT
在上交所掛牌上市
◎編輯 宋薇萍
8月16日，華安百聯消費封閉式基礎設施證券投資基金（華安百聯消費REIT）在上海證券交易所正式掛牌上市。這是上海首單消費基礎設施REITs，標志著作為上海國資上市公司的百聯股份開辟了資本市場新融資平臺。
華安百聯消費REIT項目由國泰君安證券擔任財務顧問、華安基金擔任基金管理人，以百聯股份旗下百聯又一城購物中心作為優質底層資產。在業內看來，其成功上市將助力百聯輕資產戰略轉型，推動公司持續創新、優化商業空間，深化國資國企改革。
上市首日，華安百聯消費REIT收獲開門紅：開盤價為2.36元/份，較發行價2.332元/份上漲1.2%。全天最高達到了2.421元/份，截至收盤，報收2.41元/份，較發行價上漲3.34%，當日換手率為11.94%，成交金額為7508萬元。
《國家發展改革委關于全面推動基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目常態化發行的通知》發布，全面推動基礎設施領域REITs項目常態化發行。
市場方面，截至目前，上交所今年以來已上市9只產品。截至目前，全市場公募REITs累計上市41只產品，總市值1204.40億元。其中，上交所上市29只產品，總市值849.50億元，涵蓋消費基礎設施、清潔能源、保障性租賃住房、產業園、倉儲物流、收費公路、污水處理等資產類型。百聯項目上市后，上交所已上市消費REITs達到3只，底層資產類型更為豐富，逐步形成了消費基礎設施板塊的聚集效應。
作為上海首單消費基礎設施REITs，華安百聯消費REIT也是繼臨港創新產業園REIT、城投寬庭保租房REIT之后，上海市屬國企發行上市的第三單REITs產品。
上海市國有資產監督管理委員會副主任、一級巡視員林益彬表示，REITs是資本市場服務實體經濟的一項重要舉措。上海市國資委將繼續積極支持REITs市場發展壯大，推動更多國有企業參與公募REITs，為上海建設國際金融中心，打造具有國際競爭力的REITs發展新高地貢獻國資力量。
作為國內零售龍頭，百聯旗下資產儲備豐富，與超過3000家品牌保持合作。把握城市更新機遇，百聯表示，接下來將聚焦核心主業，加快轉型賦能，持續推動商業創新，加速空間產品不斷升級煥新，增強供應鏈核心競爭力。
百聯集團有限公司黨委書記、董事長葉永明表示，百聯集團正持續深化改革增長創新高質量發展，著力打造商業服務“第一品牌”、藝術文化“第二舞臺”、消費體驗“第三空間”，努力當好上海國際消費中心城市建設的排頭兵和先行者。此次上海首單消費REITs的成功發行，既是百聯聚焦主責主業、強化產融協同，打通商業項目“投融建管退”全鏈條的重要實踐，也是落實國有企業改革深化提升行動，增強核心功能、提高核心競爭力的重要舉措。
國泰君安證券股份有限公司黨委書記、董事長朱健表示，該項目的成功發行為企業構建了完整的消費基礎設施投資閉環和業務發展模式，使得公眾投資人有機會成為上海優質消費基礎設施項目的份額持有人，共享城市更新與消費發展的收益，是盤活存量資產和擴大有效投資的標桿案例和上海樣本。
百聯表示，未來將用創新消費場景賦能城市活力，帶動商圈的年輕化轉型，強化商品力及消費者體驗，進一步豐富消費場景，助力上海國際消費中心城市建設和城市更新工作。同時，百聯將繼續挖潛企業數智化與新消費市場，不斷提升數實融合的運營效率，不斷創新數實融合的消費場景，豐富商品消費，拓展服務消費。
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