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紅星美凱龍家居集團有限公司關于自有商場合同約定租金和管理費較上月下降的提示性公告
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證券代碼：601828 簡稱證券:美凱龍 編號：2024-032
紅星美凱龍家居集團有限公司
關于自有商場合同約定租賃租金和管理費較上月下降的提示性公告
公司董事會和全體董事保證公告內容不存在虛假記錄、誤導性陳述或重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。
一、情況說明
紅星美凱龍家居集團有限公司(以下簡稱“公司”)2024年4月，公司自有商場合同約定租金和管理費較上月環比下降(以下簡稱“本次租金下降”)。其中，2024年3月和4月，自有商場合同約定租金和管理費分別為547元、521元、139.57元和531元。953.61元, 與上月相比，2024年4月下降金額為15元、765元、185.96元，下降比例為2.88%。上述數據是未經審計的估計數據，公司提醒投資者謹慎使用這些數據。
租金下降的主要原因是，一些自有購物中心在3月底續簽了合同。由于整體類別規劃的調整，商家仍在進一步協商業務條款，導致租金率短期分階段下降。
二、租金下降對公司長期經營的影響
1、租金下降不會影響公司的可持續經營能力和長期發展。
2、管理層認為，目前公司所在行業的繁榮程度仍需逐步恢復，租金周期性短期下降和租金折扣可能會在一定程度上影響公司投資性物業的估值。公司定期報告披露的投資性房地產公允價值基于謹慎原則，考慮到上述事項的影響，符合公司資產的實際情況。公司已與投資性房地產評估師溝通。在經濟逐步復蘇的預期下，上述事項預計不會對未來公允價值產生重大不利影響。
3、根據相關法律法規的要求，公司將繼續跟進后續續簽證的進展，及時履行信息披露義務。
三、應對措施
公司從幾個方面采取了應對措施，主要包括：
1、加快續簽進度，與待續簽商戶簽訂租賃合同，提高租金率；
2、積極育商、招商、穩商、留商，推動主要品類租賃率快速穩定提升，堅決推進“3+星生態”戰略落地，將家電、家居、家居裝飾融為一體。以M+高端家居裝飾設計中心為出發點，通過聚合設計提案能力，為消費者定制個性化家居裝飾的交付能力，成為公司核心增長引擎之一；
3、隨著國家努力擴大國內需求，促進經濟良性循環的實現。家庭更新消費有助于顯著刺激國內需求。公司與上下游商家合作，開辟了“以舊換新”的全過程環節。
特此公告。
紅星美凱龍家居集團有限公司董事會
2024年5月11日
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