下載APP
合肥市秦禾信息科技集團股份有限公司 有關一部分工業(yè)廠房對外開放租賃的進度公示
字體：
小
中
大
證券代碼：603656證券簡稱：秦禾智能化公示序號：2023-049
本公司董事會及整體執(zhí)行董事確保本公告內容不存在什么虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準確性完好性負法律責任。
核心內容提醒：
●合肥市秦禾信息科技集團股份有限公司（下稱“企業(yè)”）于2023年2月1日舉辦第四屆董事會第十五次大會，審議通過了《關于部分廠房對外出租的議案》，同意將企業(yè)一部分工業(yè)廠房出租于蘇州市世亞精密金屬有限責任公司合肥市子公司（下稱“世亞高精密合肥市子公司”），租用總面積7397.74平米（在其中5號工廠面積5033.47平米，3號一部分工廠面積2364.27平米），租賃期限為五年，租期前三年，租金及物業(yè)管理費總計216.61萬余元，第四年起依據市價，本年度上漲幅度之上年租金為載體，上漲幅度占比不得超過5%。以上買賣不構成關聯(lián)方交易，并且不組成資產重組。企業(yè)已經在2023年2月1日同世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃合同》（下稱“原合同書”）。主要內容詳細公司在2023年2月2日上海證券交易所網址（www.sse.com.cn）公布的《泰禾智能關于部分廠房對外出租的公告》（公示序號：2023-005）。
公司在2023年5月17日舉辦2022年年度股東大會，審議通過了《關于公司部分廠房對外出租的議案》，允許企業(yè)近12三個月總計的有關對外開放出租廠房買賣交易事宜，其中包括企業(yè)將一部分工業(yè)廠房出租于世亞高精密合肥市子公司的事宜。主要內容詳細公司在2023年4月27日上海證券交易所網址（www.sse.com.cn）上公布的《泰禾智能關于公司部分廠房對外出租的公告》（公示序號：2023-036）。
現應世亞高精密合肥市子公司規(guī)定，提早消除原合同中一部分租用總面積（即消除3號一部分工廠面積2364.27平米），經企業(yè)內部有關流程審批，公司在2023年5月26日同世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃解除協(xié)議》。
●此次一部分消除事宜所涉及金額沒有達到董事會的決議規(guī)范，不用提交公司股東會決議。
一、本次交易簡述
公司和世亞高精密合肥市子公司于2023年2月1日簽署了《廠房租賃合同》，企業(yè)將5號工廠面積5033.47平米及3號一部分工廠面積2364.27平米租用于世亞高精密合肥市子公司，租賃期限為五年。
按原合同書的有關規(guī)定，現應世亞高精密合肥市子公司的規(guī)定，秉著溝通協(xié)商的基本原則，公司在2023年5月26日與世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃解除協(xié)議》。世亞高精密合肥市子公司提早消除企業(yè)3號一部分工廠面積2364.27平方米租用，3號一部分廠房租賃期限于2023年5月31日停止，原協(xié)議中有關5號工業(yè)廠房的相關介紹依然合理。
本次交易不構成關聯(lián)方交易，亦不組成《上市公司重大資產重組管理辦法》所規(guī)定的資產重組，依據《上海證券交易所股票上市規(guī)則》和《公司章程》的有關規(guī)定，此次一部分消除事宜所涉及金額沒有達到董事會的決議規(guī)范，不用提交公司股東會決議。
二、關聯(lián)方基本概況
公司名字：蘇州市世亞精密金屬有限責任公司合肥市子公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913401000921444732
公司類型：子公司
責任人：JANGSANGSU
公司注冊地址：安徽合肥市肥西縣開發(fā)區(qū)玉蘭大道66號秦禾產業(yè)基地5號工業(yè)廠房
業(yè)務范圍：稀有金屬復合材質、新式合金制品以及相關商品、車輛液態(tài)系統(tǒng)軟件、致冷液態(tài)系統(tǒng)軟件生產制造；企業(yè)自產自銷商品銷售；從業(yè)之上產品的進出口貿易、批發(fā)價、傭金代理（競拍以外）業(yè)務流程；提供一些售后維修服務（不屬于國營貿易管理產品，涉及到配額制、許可證管理料的，按國家有關規(guī)定申請辦理申請）。
與企業(yè)之間的關系：公司和世亞高精密合肥市子公司無關聯(lián)性。
三、交易標的基本概況
此次一部分消除事宜所涉及工業(yè)廠房為公司發(fā)展已有工業(yè)廠房，清單如下所示：
此次一部分消除事宜所涉及工業(yè)廠房產權明晰，不會有質押、質押貸款及其它限定狀況，亦不屬于起訴、訴訟事宜或被查封、凍潔等司法部門對策。
四、工業(yè)廠房出租解除協(xié)議主要內容
招標方：合肥市秦禾信息科技集團股份有限公司
承包方：蘇州市世亞精密金屬有限責任公司合肥市子公司
由于雙方2023年2月1日簽署廠房租賃合同（合同編號：THXI20220121002），承諾承包方租賃招標方坐落于桃花工業(yè)園玉蘭大道66號秦禾產業(yè)園5號工廠面積5033.47平方米和3號一部分工廠面積為2364.27平米，作為工業(yè)廠房用地。租賃期限：自2023年2月1日起止2028年1月31日止。廠房租賃價格為前三年依照rmb24/平米/月，即每個月177545.76元，租金總計2130549.12元，除此之外，扣除物業(yè)管理費0.4元/平米/月，總計物業(yè)管理費35509.15元/年，雙方協(xié)商一致后具體扣除租費與物業(yè)管理費總共2166058.27元/年。
現應承包方規(guī)定提早消除一部分合同書，雙方經協(xié)商一致達到如下所示協(xié)議書：
1.消除承包方租賃的招標方坐落于桃花運產業(yè)基地玉蘭大道66號秦禾產業(yè)基地3號一部分工業(yè)廠房，面積約2364.27平米，原協(xié)議中有關秦禾產業(yè)基地3號一部分廠房租賃期限于2023年5月31日停止。
2.承包方必須在2023年5月31日前把乙方的機器設備、物資供應等自主搬離，并協(xié)助將工業(yè)廠房清除、收拾干凈，按原貌復原。搬出中產生的廢棄物由乙方自行負責清運垃圾。清除結束后，兩人共同對工業(yè)廠房、設施和設備及水電費使用等與出租相關情況進行核對、工程驗收。若承包方不能按時退房或承包方不符甲方驗收要求，每逾期一天，須向甲方付款原合同書租金1%的合同違約金。
3.承包方按原合同規(guī)定付給招標方3個月合同違約金，依照rmb24/平米/月，總共付款170227.44元（2364.27*24*3=170227.44）。該合同違約金理應在協(xié)議簽訂的時候起15日內結清。
4.本協(xié)定僅消除原合同書所涉及到的秦禾產業(yè)基地3號一部分工業(yè)廠房，原協(xié)議中有關秦禾產業(yè)基地5號廠房合同內容仍合理，對雙方都具備約束。原合同中租房子擔保金所有變?yōu)榍睾坍a業(yè)基地5號廠房租房子擔保金。
5.兩方如就本協(xié)定法律效力，表述或是執(zhí)行產生異議，應先根據溝通協(xié)商，協(xié)商未果的，任何一方均有權向原告方所在城市法院訴訟。
6.本協(xié)定一式4份，彼此各執(zhí)2份，同樣具有的法律認可。
五、對企業(yè)的危害
此次一部分消除事宜都是基于彼此溝通協(xié)商的基礎上的，企業(yè)將嚴格按照約定書解決該事項，并實時關注和跟蹤關聯(lián)方的履約能力。此次一部分消除事宜將使企業(yè)租賃收入有所下降，但不會對公司生產運營和各個方面造成嚴重危害，也不會對財務狀況、經營業(yè)績造成不利影響，不存在損害公司及整體股東利益的情形。
六、備查簿文檔
《廠房租賃解除協(xié)議》。
特此公告。
合肥市秦禾信息科技集團股份有限公司
股東會
2023年5月27日
消費界所刊載信息，來源于網絡，傳播內容僅以學習參考使用，并不代表本站觀點。本文所涉及的信息、數據和分析均來自公開渠道，如有任何不實之處、涉及版權問題，我們會及時處理，舉報投訴郵箱：Jubao_404@163.com，
相關資訊
未經書面授權不得復制或建立鏡像，違者必究。
Copyright © 2012 -2023 CONSUMER TIMES. All Rights Reserved.
深圳市贏銷網絡科技有限公司版權所有
粵ICP備14076428號
粵公網安備 44030702005336號