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美團公會搭建資源生態橋梁 —— 京瑞居展示城市民宿品牌化運營創新樣本
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2024年5月22日-23日，由美團·酒店民宿主辦的“2025年房東公會線下學習交流會”在江蘇揚州舉行，京瑞居等全國多家頭部酒店民宿經營者代表參會。會議聚焦行業趨勢洞察、房源質量優化、標準化運營及民宿經營實踐等議題，通過政策解讀、案例研討與資源對接，為民宿從業者提供多維賦能。
美團民宿行業報告顯示，2024年國內出游人次已接近2019年同期水平，出游總花費創新高。年輕群體與銀發用戶需求增速顯著，消費者對民宿的期待從基礎住宿向個性化體驗延伸，社交屬性、在地文化融合及場景多元化成為競爭關鍵點。
針對“衛生差”“貨不對板”等痛點，美團民宿發布《新房東房源分體系》，圍繞衛生安全、設施可靠性、體驗獨特性等維度建立評估模型，通過動態審核機制優化房源展示邏輯，助力優質房源精準觸達目標客群。平臺強調，該體系將重點解決非標民宿的信任難題，推動行業規范化發展。
作為深耕城市民宿領域的代表品牌，京瑞居推行的“標準化+在地化”雙軌運營理念收到好評：一方面建立標準化管理流程，實現布草清潔、安全巡檢等環節的高質量管控；另一方面聚焦城市客群需求，打造兼具私密性與社交屬性的復合空間，例如結合銀發經濟發展趨勢創新康養旅居生態，打造高品質旅居空間，并結合城市文化推出的風格化套房，推出短租、微度假套餐等差異化產品，提升房源溢價能力。
在《民宿經營主題交流》環節，京瑞居代表參與討論時指出，城市民宿需平衡“標準化服務”與“個性化體驗”，建議通過平臺工具優化運營鏈路，例如運用AI智能回復功能提升溝通效率，借助共享保潔服務壓縮人力成本，同時聚焦細分場景打造記憶點。美團民宿產品專家同步解析平臺賦能方案，包括流量扶持政策、多維度數據看板等工具，助力房東實現精細化運營。
美團民宿房東公會負責人表示，自成立以來，公會已覆蓋全國3000余個縣市區旗，累計開展培訓及資源對接活動超百場。此次揚州站交流成果將通過房東端App同步共享，未來將持續深化工具賦能與區域協作網絡建設，助推民宿行業高質量發展！
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