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合肥市秦禾信息科技集團股份有限公司有關一部分工業廠房對外開放租賃的進度公示
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本公司董事會及整體執行董事確保本公告內容不存在什么虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準確性完好性負法律責任。
核心內容提醒：
●合肥市秦禾信息科技集團股份有限公司（下稱“企業”）于2023年2月1日舉辦第四屆董事會第十五次大會，審議通過了《關于部分廠房對外出租的議案》，同意將企業一部分工業廠房出租于蘇州市世亞精密金屬有限責任公司合肥市子公司（下稱“世亞高精密合肥市子公司”），租用總面積7397.74平米（在其中5號工廠面積5033.47平米，3號一部分工廠面積2364.27平米），租賃期限為五年，租期前三年，租金及物業管理費總計216.61萬余元，第四年起依據市價，本年度上漲幅度之上年租金為載體，上漲幅度占比不得超過5%。以上買賣不構成關聯方交易，并且不組成資產重組。企業已經在2023年2月1日同世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃合同》（下稱“原合同書”）。主要內容詳細公司在2023年2月2日上海證券交易所網址（www.sse.com.cn）公布的《泰禾智能關于部分廠房對外出租的公告》（公示序號：2023-005）。
公司在2023年5月17日舉辦2022年年度股東大會，審議通過了《關于公司部分廠房對外出租的議案》，允許企業近12三個月總計的有關對外開放出租廠房買賣交易事宜，其中包括企業將一部分工業廠房出租于世亞高精密合肥市子公司的事宜。主要內容詳細公司在2023年4月27日上海證券交易所網址（www.sse.com.cn）上公布的《泰禾智能關于公司部分廠房對外出租的公告》（公示序號：2023-036）。
現應世亞高精密合肥市子公司規定，提早消除原合同中一部分租用總面積（即消除3號一部分工廠面積2364.27平米），經企業內部有關流程審批，公司在2023年5月26日同世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃解除協議》。
●此次一部分消除事宜所涉及金額沒有達到董事會的決議規范，不用提交公司股東會決議。
一、本次交易簡述
公司和世亞高精密合肥市子公司于2023年2月1日簽署了《廠房租賃合同》，企業將5號工廠面積5033.47平米及3號一部分工廠面積2364.27平米租用于世亞高精密合肥市子公司，租賃期限為五年。
按原合同書的有關規定，現應世亞高精密合肥市子公司的規定，秉著溝通協商的基本原則，公司在2023年5月26日與世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃解除協議》。世亞高精密合肥市子公司提早消除企業3號一部分工廠面積2364.27平方米租用，3號一部分廠房租賃期限于2023年5月31日停止，原協議中有關5號工業廠房的相關介紹依然合理。
本次交易不構成關聯方交易，亦不組成《上市公司重大資產重組管理辦法》所規定的資產重組，依據《上海證券交易所股票上市規則》和《公司章程》的有關規定，此次一部分消除事宜所涉及金額沒有達到董事會的決議規范，不用提交公司股東會決議。
二、關聯方基本概況
公司名字：蘇州市世亞精密金屬有限責任公司合肥市子公司
統一社會信用代碼：913401000921444732
公司類型：子公司
責任人：JANG SANG SU
公司注冊地址：安徽合肥市肥西縣開發區玉蘭大道66號秦禾產業基地5號工業廠房
業務范圍：稀有金屬復合材質、新式合金制品以及相關商品、車輛液態系統軟件、致冷液態系統軟件生產制造；企業自產自銷商品銷售；從業之上產品的進出口貿易、批發價、傭金代理（競拍以外）業務流程；提供一些售后維修服務（不屬于國營貿易管理產品，涉及到配額制、許可證管理料的，按國家有關規定申請辦理申請）。
與企業之間的關系：公司和世亞高精密合肥市子公司無關聯性。
三、交易標的基本概況
此次一部分消除事宜所涉及工業廠房為公司發展已有工業廠房，清單如下所示：
此次一部分消除事宜所涉及工業廠房產權明晰，不會有質押、質押貸款及其它限定狀況，亦不屬于起訴、訴訟事宜或被查封、凍潔等司法部門對策。
四、工業廠房出租解除協議主要內容
招標方：合肥市秦禾信息科技集團股份有限公司
承包方：蘇州市世亞精密金屬有限責任公司合肥市子公司
由于雙方2023年2月1日簽署廠房租賃合同（合同編號：THXI20220121002），承諾承包方租賃招標方坐落于桃花工業園玉蘭大道66號秦禾產業園5號工廠面積5033.47平方米和3號一部分工廠面積為2364.27平米，作為工業廠房用地。租賃期限：自2023年2月1日起止2028年1月31日止。廠房租賃價格為前三年依照rmb24/平米/月，即每個月177545.76元，租金總計2130549.12元，除此之外，扣除物業管理費0.4元/平米/月，總計物業管理費35509.15元/年，雙方協商一致后具體扣除租費與物業管理費總共2166058.27元/年。
現應承包方規定提早消除一部分合同書，雙方經協商一致達到如下所示協議書：
1.消除承包方租賃的招標方坐落于桃花運產業基地玉蘭大道66號秦禾產業基地3號一部分工業廠房，面積約2364.27平米，原協議中有關秦禾產業基地3號一部分廠房租賃期限于2023年5月31日停止。
2.承包方必須在2023年5月31日前把乙方的機器設備、物資供應等自主搬離，并協助將工業廠房清除、收拾干凈，按原貌復原。搬出中產生的廢棄物由乙方自行負責清運垃圾。清除結束后，兩人共同對工業廠房、設施和設備及水電費使用等與出租相關情況進行核對、工程驗收。若承包方不能按時退房或承包方不符甲方驗收要求，每逾期一天，須向甲方付款原合同書租金1%的合同違約金。
3.承包方按原合同規定付給招標方3個月合同違約金，依照rmb24/平米/月，總共付款170227.44元（2364.27*24*3=170227.44）。該合同違約金理應在協議簽訂的時候起15日內結清。
4.本協定僅消除原合同書所涉及到的秦禾產業基地3號一部分工業廠房，原協議中有關秦禾產業基地5號廠房合同內容仍合理，對雙方都具備約束。原合同中租房子擔保金所有變為秦禾產業基地5號廠房租房子擔保金。
5.兩方如就本協定法律效力，表述或是執行產生異議，應先根據溝通協商，協商未果的，任何一方均有權向原告方所在城市法院訴訟。
6.本協定一式4份，彼此各執2份，同樣具有的法律認可。
五、對企業的危害
此次一部分消除事宜都是基于彼此溝通協商的基礎上的，企業將嚴格按照約定書解決該事項，并實時關注和跟蹤關聯方的履約能力。此次一部分消除事宜將使企業租賃收入有所下降，但不會對公司生產運營和各個方面造成嚴重危害，也不會對財務狀況、經營業績造成不利影響，不存在損害公司及整體股東利益的情形。
六、備查簿文檔
《廠房租賃解除協議》。
特此公告。
合肥市秦禾信息科技集團股份有限公司股東會
2023年5月27日
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