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上海豫園度假旅游商城系統（集團公司）有限責任公司 關于中證中小股東服務站 《股東質詢函》回復信息公示
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證券代碼：600655證券簡稱：豫園股份公示序號：臨2023-042
債卷編碼：155045債卷通稱：18上海豫園01
債卷編碼：163038債卷通稱：19上海豫園01
債卷編碼：163172債卷通稱：20上海豫園01
債卷編碼：188429債卷通稱：21上海豫園01
債卷編碼：185456債卷通稱：22上海豫園01
本公司董事會及整體執行董事確保本公告內容不存在什么虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準確性完好性負法律責任。
上海豫園度假旅游商城系統（集團公司）有限責任公司（下稱“企業”）于近日接到中證中小股東服務站（下稱“投服中心”）的《股東質詢函》（投服中心行權函〔2023〕15號）（下稱“《質詢函》”）。公司收到《質詢函》后十分重視，馬上抽調人員對有關有關問題用心審查，融合相關信息，現對《質詢函》列出問題回復并公告如下：
難題：
最近，你公司新聞2023年方案給你企業合作經營合伙制企業給予最高值不得超過161.42億的財務資助，在其中向合伙制企業復地復融實業公司（下稱標的公司）給予財務資助最高值總金額15.43億人民幣，較2022年支助額度4.48億人民幣提高244.42%。投服中心對自己的公司為標的公司提升給予財務資助額度的重要性及安全系數仍存疑惑，現依規履行公司股東質詢權，總結如下難題。
公告稱，標底公司始創于2020年8月，貴公司子公司復地產業鏈擁有標的公司40%股份，綠城房地產集團及其子公司總計擁有標的公司60%股份。標底公司主要從事開發設計杭州市復創云城建筑項目，截止到2022年末，標底公司凈資產為1.4億人民幣，遠遠低于貴公司擬將其給予財務資助的最高級額度。交易公告未公布標的公司2022年末主營業務收入、純利潤等運營績效指標。根據貴公司2022年報，貴公司對標的公司長期股權投資的帳面價值已經從9,062.26萬余元下降到7,703.58萬余元，權益法下確定的投資損益為-1358.68萬余元。與此同時，公開數據表明，杭州市復創云城建筑項目的開工時間為2021年7月25日，完工計劃時間為2023年6月30日，但這個項目的配套商業基本建設已停產大半年，目前正處停滯不前情況。
根據《上交所上市公司自律監管指南第1號——公告格式》有關上市企業給予財務資助公示的要求，上市企業應公布被幫助目標最近一年一期的主營業務收入、純利潤等。除此之外，《上交所上市公司自律監管指引第1號——規范運作》要求，股東會決議給予財務資助事宜時，理應充足關心給予財務資助的主要原因，并且對被支助對象銀行資產質量、生產經營情況、行業發展前景、償債能力指標等進行全方位評定。由于標的公司研發的建筑項目已經處于停產情況，麻煩你企業融合標的公司最近一年一期的主營業務收入、純利潤、工程建設進度、新項目停產緣故、標的公司的償債能力指標等補充披露提升財務資助額度的重要性及你公司擬所采取的風險防控措施。
回應：
問題一：融合標的公司最近一年一期的主營業務收入、純利潤、工程建設進度、新項目停產緣故、標的公司的償債能力指標等補充披露提升財務資助額度的重要性。
1.企業經營情況分析
上海復地復融實業發展有限公司（下稱“標的公司”）于2020年8月4日創立，注冊資金25,000萬余元，企業子公司上海復房地產業發展趨勢投資有限公司擁有其40%股份，綠城房地產集團有限責任公司擁有其30%股份，石家莊永昌房產投資有限責任公司擁有其21%股份，杭州市杭禹企業管理有限公司擁有其9%股份。下級房地產項目為杭州市復創云城，關鍵經營業態為商業服務、辦公樓、酒店餐廳。2022年末標底公司資產總額857,525萬余元，資產總額14,001萬余元，主營業務收入0，純利潤-6,815.53萬余元，權益法下依據占有的利益占比，確定的本期投資損益為-1,358.68萬余元。
2.工程建設進度、停產原因和償債能力指標
復創云城項目現階段一部分小獨棟辦公已到頂，高層住宅辦公室、酒店賓館已經完成基準點下工程項目。2022年由于受到宏觀經濟市場經濟體制危害，企業對項目整體工程節點方案作出調整，本期沒有超大金額資金投入。企業對工程按利益占比預估總投26億，依據土地出讓合同，新項目應當2025年12月14日前完工，同時也為提升工程總體形象，加快資金周轉，新項目在確保整盤規劃方案有序開展的前提下，將全面提高基本建設速率及其工程施工質量，公司股東應根據項目投入給予持續不斷的資產支助，以保證項目業務順利開展，2023年企業計劃對項目提供資金支助最高值擬不得超過15.43億，有關提案有待企業股東大會審議準許。新項目位于杭州余杭開發區的中心區位，是市人民政府布局的杭州北擴門戶網，推動產業導入不同區域蛻變，企業在未來根據擁有撤出后完成收益能全覆蓋早期公司股東資金投入。
難題二：公司擬所采取的風險防控措施
公司將繼續嚴格監管協同營項目公司的成本費用，增加監管力度的前提下，提升新項目去化跟客戶資金回籠幅度，提升工程增加值，盡早回款。與此同時，提升春聯合伙項目公司的過程管理，認真落實資金分配方案，按時追蹤立即剖析并處理項目公司日常運營中存在的問題。
企業向聯合營公司提供財務資助能夠滿足協同營企業運營發展的資產必須，符合公司業務發展規劃和共同利益。依據協同營公司股權合作分配，公司對聯合伙制企業中由企業單獨承擔股票操盤的項目或財產范疇開展財務資助，然后由企業對這項業務或財產范疇獨自一人負責任并具有盈利。公司對聯合伙制企業的投入合乎協同營多方合作項目，且春聯合伙制企業資金分配不得超過企業占有的利益占比。
企業向聯合營公司提供財務資助系在不改變企業本身正常運營的情況下去的，風險性處在有效控制范圍內，合乎我們公司業務發展規劃和共同利益，并不會對公司生產運營和經營情況產生不利影響。
特此公告。
上海豫園度假旅游商城系統（集團公司）有限責任公司
2023年4月11日
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