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智能家居的出貨量與房地產和家裝市場密切相關
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2月12日，2022年智能家居市場數據發布，由于去年房地產行業處于低谷，智能家居市場也受到了很大的不利影響。
資料顯示，去年精裝修開盤項目2015個，同比下降42.2%。；145.83萬套精裝，同比下降49萬套。.%。其中，智能家居市場開放項目1587個，包括智能開關、智能門鎖等。，同比下降38.6%，市場規模166.1萬套，同比下降43.%。
B端興旺C端冷淡
業內人士指出，智能家居的出貨量與房地產和家裝市場密切相關。具體來說，新一線城市和一些二線城市經濟發展迅速，城市化進程加快，購房需求旺盛，智能家居出貨順暢。相反，由于一線城市新房增量有限，智能家居的出貨量相對較低。
這一點也體現在數據上。成都、南京、廣州在2022年精裝修智能家居系統市場排名前三，清遠、太原增速明顯，分別為957.2%。、770%。廣州、成都、南京在2022年精裝修智能開關市場排名前三；濟南、杭州增速明顯，分別為293.5%。
行業觀察家許意強認為，智能家居與房地產行業的強相關性在短期內很難改變。從目前的情況來看，B端已經成為其出貨的主戰場，因為B端市場對智能鎖的需求相對較高，可以占到行業的80%。目前，對安全要求較高的客戶，如高端房地產社區、酒店、寫字樓、政府和企事業單位，構成了智能門鎖行業的主要客戶群。
對于C端來說，消費者對智能門鎖和開關的認知度還不夠高。目前市場上流行的智能門鎖的解鎖方式是指紋識別、密碼識別和信用卡識別。事實上，這些解鎖方法在其他智能設備中已經非常普遍。其實智能門鎖的新穎度并沒有太大的提升，但是市場上占大多數的智能門鎖都在1000元左右，高端進口品牌可以超過2000元。在消費者眼里，性價比不高，零售端的低迷也是合理的。
高檔迭代趨勢已經顯現
雖然智能家居很難擺脫外部依賴，但專家指出，通過高端化，銷售額仍然可以進一步增加。同時，頭部品牌的高端化也將進一步推動智能家居價格梯隊的形成，讓消費者形成對其價格的概念和認知，促進受眾規模的擴大。
事實上，這一觀點已經體現在家裝市場上，在2022年裝修市場智能家居系統配套項目中，中標裝標樓盤為主力，占79.9%；各級裝修標準中，2000-2999元/平方米的份額最高，達到39.1%；就規模同比而言，8000-8999元/平方米房地產裝標增長最快，同比增長26%。
行業觀察家洪仕斌表示，未來高端房地產將進一步擴大智能家居銷售的作用。采用高端智能家居，雖然提高了精裝修成本，但更重要的是提高了房地產的檔次和附加值。
正因為如此，未來幾年，影響力更強的大品牌將進一步提升市場份額，一些小品牌甚至“白品牌產品”自然無法進入房地產開發商的眼睛。
從數據來看，智能開關市場集中度較高，TOP5品牌占比接近53%，其中2022年有46個品牌參與，新增10個品牌，以TCL-次格朗為代表的頭部品牌格局已經確定。去年，隨著智能門鎖市場集中度的提高，TOP5品牌占據了近46%的市場，其中22年有150個品牌參與，72個品牌增加。堅朗海貝斯、凱迪斯等品牌占據了大部分市場。
洪仕斌認為，隨著智能家居的更新和迭代，走出獨立市場可能不是應有的意義。相反，智能家居將與更多其他行業聯系起來。具體來說，隨著物聯網、云計算、大數據、人工智能技術的不斷融合和發展，尤其是5G技術的成熟，無線智能家居企業的崛起為運營商創造了機遇。比如中國移動創造了“智能家居”項目。
此外，智能家居聯合互聯網企業創造了新的增長點。華為、小米、美的、阿里巴巴等企業都積極進軍這一領域，推出了自己的智能家居平臺和各種軟硬件產品，取得了顯著的成績，產業聯動優勢逐漸凸顯。
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