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江城部分毛坯新房試水團(tuán)裝 新模式能否走遠(yuǎn)將接受市場檢驗
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湖北日報訊（記者成熔興、實習(xí)生羅夢薇、顧慧卿）“我人在外地沒有時間管裝修，團(tuán)裝的形式配置合理、價格透明，還有攝像頭云監(jiān)工，我想試一試效果。”日前，消費(fèi)者羅先生在武漢市解放大道附近購買的80平方米毛坯新房即將迎來開工裝修，成為武漢市首批試水團(tuán)裝業(yè)務(wù)的消費(fèi)者。
惡意增項、工程逾期、材料及工藝質(zhì)量問題，是目前困擾武漢家裝消費(fèi)者的三大痛點(diǎn)。為避免這些問題，很多消費(fèi)者只能選擇半包施工，自己跑建材市場并親自監(jiān)工，費(fèi)時耗力。針對這一市場痛點(diǎn)，去年底，貝殼找房在武漢市場首次推出毛坯房團(tuán)裝業(yè)務(wù)，即由消費(fèi)者組團(tuán)購買裝修服務(wù)。
貝殼團(tuán)裝武漢區(qū)域業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人陳文龍介紹，目前貝殼團(tuán)裝在武漢市場已與30余家房地產(chǎn)開發(fā)商展開合作，并進(jìn)駐銷售中心。“消費(fèi)者在這些樓盤購買毛坯房時，就可以自主選擇與我們簽訂裝修合同。”
陳文龍介紹，貝殼團(tuán)裝設(shè)有專門的設(shè)計部，會針對合作開發(fā)商的樓盤戶型特點(diǎn)及購房者需求，設(shè)計不同檔次的裝修套餐，其中既包括水電、墻面、地板等標(biāo)準(zhǔn)化套餐，也包括新風(fēng)、洗碗機(jī)、地暖等模式化加載包，以及沙發(fā)、家具等軟裝包。待房屋交付后，貝殼團(tuán)裝團(tuán)隊會進(jìn)場統(tǒng)一施工——這一環(huán)節(jié)可以通過集體采購材料、集體組織施工的方式來降低裝修成本，因此價格較普通精裝修要低。“根據(jù)我們的測算，同樣的材料配置及工藝標(biāo)準(zhǔn)，貝殼團(tuán)裝比一般市面上的裝修公司價格普遍優(yōu)惠不少”
不過，這樣的模式也會犧牲掉一部分裝修的個性化。所以，陳文龍?zhí)寡裕柏悮F(tuán)裝并不適合追求極致個性化的客群，更適合那些追求性價比，愿意放棄一定個性化來換取省心省力的裝修業(yè)主。”
羅先生就是這樣的客群。他介紹，自己2022年年底為女兒在武漢購買了一套漢口1872樓盤約80平方米的兩房。由于他日常工作地主要在十堰，平時工作比較忙，又希望女兒能盡快入住新家，于是選擇了團(tuán)裝，成為貝殼團(tuán)裝首批即將開工裝修的客戶，“還是希望能夠一站式搞定裝修。”
業(yè)內(nèi)人士介紹，近年來武漢房地產(chǎn)市場推出的精裝房項目，基本上是一次性向購房者交付成品，業(yè)主不僅缺乏自主選擇權(quán)，在裝修過程中還無法參與監(jiān)督、驗收，導(dǎo)致新房交付時質(zhì)量問題頻發(fā)。而貝殼團(tuán)裝的形式讓購房者從簽約、付款、監(jiān)督到驗收都更有主動權(quán)，無疑更具可靠性。“但這一新模式能否真正走遠(yuǎn)，最終還得看商家能否守住口碑和質(zhì)量，用好的交付品質(zhì)和服務(wù)來接受市場的檢驗。”
武漢市建筑裝飾協(xié)會副秘書長劉萍也對貝殼團(tuán)裝的模式創(chuàng)新表示認(rèn)可，“希望貝殼團(tuán)裝能夠充分發(fā)揮自身品質(zhì)優(yōu)質(zhì)，通過設(shè)計、施工、交付、服務(wù)等各環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化來嚴(yán)格把控裝修品質(zhì)，使團(tuán)裝模式真正在武漢市場落地，得到市場的認(rèn)可與接納，讓廣大家裝消費(fèi)者安心、放心。”
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