國際頂尖建筑事務所 Foster + Partners將歷史悠久社區打造為國際地標

2025年7月22日，香港──永泰地產有限公司（ “永泰” ，香港聯交所股份代號：369）與資本策略地產有限公司（ “資本策略” ，香港聯交所股份代號：497）今日宣布，位于香港中環威靈頓街118號的合資發展項目正式命名為Central Crossing，并由國際知名建筑事務所Foster + Partners擔任總建筑師，主導這項標志性綜合發展項目的設計。 Central Crossing預計于2026年年中竣工，總樓面面積約433,000平方呎（約40,225平方米），將涵蓋甲級寫字樓、國際奢華酒店、度身訂造的休閑生活空間、綠化公共區域，以及歷史建筑保育元素，為中環注入全新活力。 寫字樓高28層，每層的標準樓層面積達10,600平方呎（約985平方米）。

地處中環最繁華的核心地段，Central Crossing將成為香港標志性地標。 中環一直是休閑與商業的交匯處、本地與國際的融合點，以及新舊故事交織的舞臺。 Central Crossing的命名背后蘊含著創意、文化、活動與時代的傳奇交匯。 作為新都市生活方式的平臺，Central Crossing將帶來令人耳目一新的嶄新體驗，并為社區、城市乃至全球注入靈感和活力。 Central Crossing不僅是一個建筑空間，更是一個凝結社區的平臺，匯聚全球最具特色的品牌和創意人才。

這座雙塔建筑包括一座酒店大樓和一座寫字樓，二者的布局與城市的歷史城市格局相協調。

圖片來源：Central Crossing

項目將涵蓋甲級寫字樓、國際奢華酒店、度身訂造的休閑生活空間、綠化公共區域，以及歷史建筑保育元素，為中環注入全新活力。

圖片來源：Central Crossing

重塑中環獨特地段的景觀與傳承

Central Crossing是Foster + Partners于香港的最新力作。 這座雙塔建筑位于威靈頓街，介于嘉咸街與閣麟街之間，將以設計提升中環的風貌。 項目坐落在文化活動和休閑生活的交匯處，透過中環行人通道系統，緊密連接城市主要的商業金融機構及交通樞紐，為其帶來得天獨厚的地理位置優勢。不但可迅速抵達港鐵站及機場快線，多家香港頂級餐廳及酒吧亦近在咫尺。 此外，Central Crossing地處大館、PMQ元創方及中環街市三大歷史文化地標的中心位置，歷史與文化匯聚于一點，為商業社區注入新動能的同時，亦將重塑整個社區的面貌，讓中環持續展現其繁華與活力。

擁有40年卓越成就的Foster + Partners曾為香港打造多個標志性建筑，包括匯豐總行大廈及香港國際機場等，在香港有舉足輕重的地位。這些建筑已成為香港過去數十年蛻變為全球金融中心的重要象征。

人才與靈感于此相遇

Foster + Partners高級合伙人、首席建筑師Michael Jones 表示：“我們很高興能與永泰及資本策略共同在香港中環打造這個意義重大的項目——Central Crossing，它將成為香港新的核心地標城巿，彰顯這個國際知名城巿的歷史遺產及街區文化，通過獨特的城巿綠洲，恢復歷史連結和重新建立本地聯系，為中環帶來一個新氣象。”

Michael Jones目前正帶領Foster + Partners的國際項目團隊。 一直以來，他專注于有非凡歷史意義的項目，包括大英博物館大中庭，以及榮獲史特靈獎的彭博倫敦總部，致力以細膩手法活化既有建筑與城市環境。

Central Crossing 包括一座酒店大樓和一座寫字樓，二座大樓皆依循城巿歷史街格布局。大樓之間的景觀區為中環帶來難得的綠化空間。該區經過精心景觀設計，大樓基座設有商業空間，酒店主入口設有四層高的壯觀瀑布墻。新設的行人通道允許人們在多個層面穿越整個項目及相連周邊的街道，包括可直接連接中環至半山自動扶手電梯，帶領人群從中環街巿通往山頂。

外觀上，兩座大樓被分為“高區”與“低區”，呈現獨特的視覺效果。“高區”采用大面積拋光不銹鋼框架的玻璃幕墻，優化景觀視野;“低區”則以細致金色調立面，強化隱私，并呼應鄰近建筑。大樓之核心結構墻體分布在大樓兩邊，提供了開放式樓層規劃，優化了朝向海港和山頂的視角。夜間，墻體被柔和的金色燈光點綴，形成天際線上的亮麗平面。辦公大樓設有貫穿全座的發光“尖塔”，夜間光束直指天際，成為全港矚目焦點。

驅動核心商業區轉型

Central Crossing 是香港市區重建局項目中，首個及唯一一個建于歷史遺址上的甲級寫字樓發展項目。 除了融合追溯至1880年的歷史建筑遺產，亦為城市天際線增添令人驚艷的現代新元素。 永泰與資本策略在2017年末成功從市區重建局獲得該地開發權，期望打造一個在各方面都達到非凡水準且超越國際頂尖標準的地標。

永泰地產有限公司副主席兼行政總裁鄭維新先生表示：“多年來我們對香港的承諾與信心從未動搖，今天宣布的 Central Crossing 項目標志著永泰及我們的合作伙伴資本策略的一個關鍵時刻。 這是一個標志性項目，將改變中環的風貌與傳承，是我們對這座城市的貢獻邁出重要的一步。 Central Crossing 是一個重要投資，同時具備可塑性的項目，促使我矢志構建一個既尊重文化底蘊，又能啟發未來的國際地標，令我感到意義非凡。Central Crossing 的愿景在 Foster + Partners 團隊手中打造，從而逐步實現，實在令人振奮。Central Crossing 將會成為中環史詩故事中的又一璀璨明珠，代表著新的城市中心。”

資本策略地產有限公司主席兼執行董事鐘楚義先生表示：“我們在中環核心地段啟動的這個全新綜合用途發展項目，確實令人期待。考慮到近二十年來，中環未曾有過如此規模的新建甲級寫字樓、世界級豪華酒店及高端零售綜合體，這無疑是一個難得的機會。Central Crossing 憑借其精心設計的公共空間，將成為商業交流的新熱點，以及體驗時尚生活方式的首選之地，這是中環期待已久的全新項目。”

關于 Central Crossing

Central Crossing是永泰地產有限公司（“永泰”，香港聯交所股份代號：369）與資本策略地產有限公司（“資本策略”，香港聯交所股份代號：497）的合資發展項目，位于香港中環威靈頓街118號，總樓面面積約433,000平方呎（約40,225平方米），預計將于2026年年中竣工，涵蓋甲級寫字樓、國際奢華酒店、度身訂造的休閑生活空間、綠化公共區域， 以及歷史建筑保育元素。 Central Crossing 是香港市區重建局項目中，首個及唯一一個建于歷史遺址上的甲級寫字樓發展項目。

Central Crossing 為城市天際線增添令人驚艷的現代新元素，將帶來令人耳目一新的嶄新體驗，并為社區、城市乃至全球注入靈感和活力。

關于永泰地產有限公司

永泰地產有限公司（“永泰”， 香港聯交所股份代號：369）的業務涵蓋三大核心領域：（i） 以永泰亞洲品牌發展的物業發展項目; （ii） 物業投資及管理業務; 及 （iii） 以透過 Lanson Place 品牌于香港、深圳、上海、新加坡、吉隆坡、馬尼拉及墨爾本從事酒店/服務式公寓投資及管理。 永泰地產于1991年在香港聯合交易所有限公司上市。

永泰秉持“雕琢雋永價值”精神，視每個項目如同一件珍品。 不論是物業發展或管理服務，永泰亞洲都會憑借每個項目獨有的氣度、氣質，加以精雕細塑，務求令其身價達到極致升華，全力為客戶打造溫馨創意的居庭，讓客戶美夢成真。

關于資本策略地產有限公司

資本策略地產專注于香港、上海及北京發展及投資高端住宅、優質商業及零售物業，發展策略著重于各城市核心地段，建構出高資本價值之物業。 資本策略地產為香港聯交所上市公司 （香港聯交所股份代號：497），其中香港的發展及投資物業包括渣甸山“皇第”、“山頂道8號”、甲級商廈“啟匯”及中環92號威靈頓街，未來住宅項目包括彌敦道350號“高臨”、中環己連拿利項目、港鐵油塘站以及港鐵黃竹坑站第五期“滶晨”等。

關于Foster + Partners

Foster + Partners是一家以可持續發展理念為基礎的全球建筑、城市規劃和設計事務所，由諾曼福斯特于1967年創立。 50多年來，諾曼福斯特與團隊以匠心獨運的新銳設計，建立了聲譽享負全球的國際業務。團隊以單一事務所形成運作，但崇尚多元種族和文化，并將建筑與結構和環境工程、城市規劃、室內和工業設計、模型和影視制作、航空等各種元素融為一體。學院式的工作環境猶如一所集大成的專上學府。多元技能使我們能夠處理不同類型、復雜而大規模的項目。設計是我們的核心。我們設計建筑物、空間和城市; 我們用心聆聽、提問、創新。