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今年以來,地方政府的土地儲備專項債券發行持續升溫,成為地方調節土地市場供需關系、穩定房地產市場預期和緩解債務壓力的重要手段。據統計,截至4月初,全國范圍內已公告的通過專項債方式收購存量土地的資金規模超過1800億元,北京、廣東、湖南等地已率先開展相關工作。
業內專家普遍認為,土地儲備專項債券在盤活存量土地資源、優化土地市場結構方面發揮了積極作用。同時,這一政策也為房地產企業資產變現和城投平臺化解高息債務提供了有力的資金支持。隨著相關政策的持續完善,土地儲備專項債在促進地方經濟發展、穩定土地市場方面的作用日益顯著。
盡管政策層面不斷優化,但在實際執行過程中仍需進一步健全相關配套機制。例如,在收益分配機制設計、區域協調發展以及風險防控等方面仍有改進空間。通過強化這些方面的制度建設,有助于更好地實現"穩市場、穩地價、穩預期"的政策目標。
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