本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　金科地產集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2023年5月22日收到控股股東重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司（以下簡稱“金科控股”）自愿增持公司股份計劃的通知，金科控股計劃自本增持計劃公告披露之日（2023年5月23日）起六個月內增持公司股份，擬增持金額不低于5千萬元，且不超過1億元，增持價格不高于1.5元/股。具體內容詳見公司于2023年5月23日在信息披露媒體刊載的相關公告。

　　公司于2023年5月26日收到金科控股出具的《關于增持股份的告知函》，由金科控股指定的增持主體重慶財聚投資有限公司（以下簡稱“財聚投資”，系金科控股的控股子公司）于2023年5月26日繼續通過集中競價交易方式增持公司股份，具體情況如下：

　　一、計劃增持主體的基本情況

　　1、本次計劃增持主體為公司控股股東金科控股或其指定的主體。

　　2、本次增持計劃實施前，金科控股持有公司股份24,286.09萬股，占公司總股本的4.55%；財聚投資未持有公司股份。

　　3、上述增持主體在本公告披露前12個月內未曾披露增持計劃。

　　4、上述增持主體在本公告披露前6個月內不存在減持公司股份的情形。

　　二、增持計劃的主要內容

　　1、本次擬增持公司股份的目的：鑒于公司股價近期大幅下跌，已嚴重偏離了公司基本面。控股股東堅定支持公司采取積極有效措施推動債務風險化解和穩定公司健康發展的工作，基于對公司基本面和管理層的信心，決定增持公司股份。

　　2、本次擬增持股份的金額：本次增持金額合計人民幣不低于5千萬元，且不超過1億元。

　　3、本次計劃增持股份的價格：本次增持價格為不高于1.5元/股，計劃增持主體將根據公司股票價格波動情況及資本市場整體趨勢，擇機實施增持計劃。

　　4、本次增持計劃的實施期限：自本次增持計劃公告之日（2023年5月23日）起六個月內（法律法規及深圳證券交易所業務規則等有關規定不允許增持的期間除外）實施完畢。增持計劃實施期間，如遇公司股票停牌，增持計劃將在股票復牌后順延實施并及時披露。

　　5、本次擬增持股份的方式：擬通過二級市場集中競價方式實施增持計劃。

　　6、本次增持計劃的資金來源：增持主體的自有資金。

　　7、本次增持不基于增持主體的特定身份，如喪失特定身份時將繼續實施本次增持計劃。

　　8、本次增持股份不存在鎖定安排。

　　9、本次增持主體承諾：將嚴格遵守有關法律法規的規定，在增持期間以及增持計劃完成后六個月內不減持所持有的公司股份，不進行內幕交易、敏感期買賣股份和短線交易。

　　三、增持計劃實施進展情況

　　2023年5月26日，財聚投資通過集中競價交易方式增持公司股份3,000,000股，占公司總股本的0.0562%，成交金額2,850,000元，成交均價0.95元/股。

　　本次增持前后金科控股、黃紅云其一致行動人紅星家具集團公司（以下簡稱“紅星家具”）、財聚投資持股情況如下：

　　四、增持計劃實施的不確定性風險

　　本次增持計劃可能存在因證券市場情況發生變化、增持股份所需的資金未能及時到位以及窗口期等因素，導致本次增持計劃無法實施或無法全部實施的風險。如增持計劃實施過程中出現上述風險情形，公司將及時履行信息披露義務。

　　五、其他說明

　　1、上述增持主體在實施增持計劃過程中，將嚴格遵守中國證監會及深圳證券交易所關于上市公司權益變動及股票買賣敏感期的相關規定。

　　2、本次增持計劃的實施不會導致公司股權分布不符合上市條件，不會導致公司控制權發生變化。

　　3、公司將持續關注本次增持計劃的相關情況，并依據相關規定及時履行信息披露義務，敬請投資者注意投資風險。

　　4、本次增持計劃為增持主體的個人行為，不構成對投資者的投資建議，敬請投資者注意投資風險。

　　5、本次增持計劃符合《公司法》《證券法》《深圳證券交易所上市公司自律監管指引第10號一一股份變動管理》等相關法律法規及規范性文件的有關規定。

　　六、報備文件

　　1、《關于增持股份的告知函》

　　特此公告

　　金科地產集團股份有限公司

　　董 事 會

　　二○二三年五月二十六日

　　證券簡稱：金科股份 證券代碼：000656 公告編號：2023-067號

　　金科地產集團股份有限公司

　　關于控股子公司對參股公司

　　提供擔保的進展公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　特別提示:

　　1、金科地產集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）及合并報表范圍內控股子公司（以下簡稱“控股子公司”）對外擔保總額超過最近一期凈資產100%、對資產負債率超過70%的控股子公司擔保的金額超過公司最近一期凈資產50%，以及對合并報表外參股公司審批的擔保金額超過最近一期凈資產30%，提請投資者充分關注擔保風險。

　　2、公司及控股子公司原則上與其他股東根據合資合作協議的約定，按公司持股比例對參股房地產項目公司融資提供擔保。如根據金融機構要求，公司及控股子公司超過公司持股比例提供擔保，為進一步防范擔保風險，公司將要求其他股東或者參股房地產項目公司提供反擔保。

　　一、擔保概述

　　1、公司持有49%股權的大連弘坤實業有限公司（以下簡稱“大連弘坤”）接受大連德泰項目管理有限公司提供的專項借款10,030萬元，期限3年。公司控股子公司北京金科展昊置業有限公司（以下簡稱“北京金科展昊”）為其提供連帶責任保證擔保，大連弘坤為北京金科展昊提供反擔保。

　　公司2022年6月28日召開的公司第十一屆董事會第二十三次會議審議通過了《關于對部分參股房地產項目公司增加擔保額度的議案》，且議案經公司2022年第七次臨時股東大會審議通過，其中大連弘坤經審議可用擔保額度為70,000萬元。本次對大連弘坤提供的擔保金額在上述議案通過的額度范圍內，無需再次提交股東大會審議。

　　本次擔保前后對大連弘坤的擔保余額及可用擔保額度詳見下表。

　　被擔保方擔保額度審議及擔保余額情況表

　　單位：萬元

　　注：本次擔保后被擔保方擔保余額以實際資金到賬為準。

　　二、被擔保人基本情況

　　公司名稱：大連弘坤實業有限公司

　　成立日期：2006年4月13日

　　注冊地址：遼寧省大連市金州區登沙河鎮正陽街9號

　　法定代表人：李傳甲

　　注冊資本：5000萬元

　　主營業務：普通住宅開發建設等

　　與本公司關系：公司持有其49%的權益，富森投資有限公司持有其51%的權益。公司與其他股東不存在關聯關系。

　　截至2022年末，該公司資產總額為403,055.47萬元，負債總額為338,332.56萬元，凈資產為64,722.91萬元，2022年實現營業收入37,842.36萬元，利潤總額28,402.4萬元，凈利潤28,402.4萬元。

　　截至2023年3月末，該公司資產總額為392,926.14萬元，負債總額為328,308.42萬元，凈資產為64,617.72萬元，2023年1-3月實現營業收入0.46萬元，利潤總額-105.2萬元，凈利潤-105.2萬元。

　　該公司非失信被執行人。

　　三、擔保協議的主要內容

　　北京金科展昊為大連弘坤提供擔保：

　　1、擔保金額：10,030萬元；

　　2、擔保期限：36個月；

　　3、擔保方式：連帶責任保證擔保；

　　4、保證期間：主合同項下債務履行期限屆滿之日起三年。

　　四、董事會意見

　　本次被擔保對象為公司參股公司，公司為參股公司提供擔保是滿足金融機構要求、支持參股公司經營發展，有利于參股公司的開發建設，符合公司整體利益。

　　本次公司控股子公司對大連弘坤提供的擔保超出公司的持股比例，為防范擔保風險，大連弘坤已向北京金科展昊提供反擔保，公司已派駐財務人員參與項目公司財務管理，嚴控財務風險。目前，項目公司開發的項目前景良好，資產優良，具有較強的償債能力。公司將安排專人參與上述公司經營管理，本次公司對參股公司提供擔保為存量融資貸款期限調整，風險可控，不存在與中國證監會發布的《上市公司監管指引第8號一一上市公司資金往來、對外擔保的監管要求》相違背的情況。

　　五、累計對外擔保數量

　　截至2023年4月末，本公司對參股公司提供的擔保余額為103.03億元，對子公司、子公司相互間及子公司對公司提供的擔保余額為579.42億元，合計擔保余額為682.45億元，占本公司最近一期經審計凈資產的548.15%，占總資產的22.78%。公司及控股子公司逾期擔保金額為227.09億元。

　　六、備查文件

　　1、公司第十一屆董事會第二十三次會議；

　　2、公司2022年第七次臨時股東大會會議決議；

　　3、相關合同文本。

　　特此公告

　　金科地產集團股份有限公司

　　董 事 會

　　二○二三年五月二十六日

　　證券簡稱：金科股份 證券代碼：000656 公告編號：2023-066號

　　金科地產集團股份有限公司

　　關于對控股子公司提供擔保的進展公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　特別提示:

　　1、金科地產集團股份有限公司（以下簡稱“金科股份”或“公司”）及合并報表范圍內控股子公司（以下簡稱“控股子公司”）對外擔保總額超過最近一期凈資產100%、對資產負債率超過70%的控股子公司擔保的金額超過公司最近一期凈資產50%，以及對合并報表外參股公司審批的擔保金額超過最近一期凈資產30%，提請投資者充分關注擔保風險。

　　2、本次公司、控股子公司對全資子公司融資提供全額擔保；對非全資子公司的融資擔保事項，控股子公司原則上根據合資合作協議的約定，按公司及控股子公司持股比例對其融資提供擔保。如根據金融機構要求，控股子公司超過持股比例提供擔保，為進一步防范擔保風險，在提供擔保后將要求控股子公司其他股東或者該控股子公司提供反擔保。

　　一、 擔保概述

　　1、公司控股子公司攀枝花金信瑞房地產開發有限公司（以下簡稱“攀枝花金信瑞”）接受工商銀行攀枝花分行提供的不超過2,800萬元貸款，期限2年。攀枝花金信瑞以其合法持有的不動產提供抵押擔保，公司為其提供連帶責任保證擔保。

　　2、公司控股子公司攀枝花金信瑞房地產開發有限公司（以下簡稱“攀枝花金信瑞”）接受工商銀行攀枝花分行提供的不超過 13,700 萬元貸款，貸款余額11,076.73萬元，本次延長還款期限8個月。攀枝花金信瑞以其合法持有的項目土地使用權提供抵押擔保，公司、公司控股子公司南充金科弘泰房地產開發有限公司（以下簡稱“南充金科弘泰”）為其提供連帶責任保證擔保。

　　3、公司控股子公司南寧金盛坤房地產開發有限公司（以下簡稱“南寧金盛坤”）接受南寧軌道地產集團有限責任公司提供的專項借款7,500萬元，期限至2025年9月，公司控股子公司柳州市遠道香頌房地產開發有限公司（以下簡稱“柳州遠道香頌”）、柳州金明柳房地產開發有限公司（以下簡稱“柳州金明柳”）、南寧金卓立房地產開發有限公司（以下簡稱“南寧金卓立”）以其合法持有的不動產提供抵押擔保。

　　4、公司控股子公司重慶金嘉美房地產開發有限公司（以下簡稱“重慶金嘉美房”）接受重慶韋馳置業有限公司提供的專項借款3,700萬元，期限3年。公司控股子公司重慶金科郡威房地產開發有限公司(以下簡稱“重慶金科郡威”)以其合法持有的不動產為其提供抵押擔保。

　　5、公司控股子公司重慶金睿源房地產開發有限公司（以下簡稱“重慶金睿源”）接受重慶韋馳置業有限公司提供的專項借款3,600萬元，期限3年。公司控股子公司重慶市金科星聚置業有限公司(以下簡稱“重慶金科星聚”)以其合法持有的不動產為其提供抵押擔保。

　　6、公司控股子公司沈陽金科駿強房地產開發有限公司（以下簡稱“沈陽金科駿強”）接受華夏銀行沈陽渾南支行提供的貸款，貸款余額45,000萬元，本次延長還款期限2.5 年。沈陽金科駿強以其自有項目的土地使用權提供抵押擔保，公司控股子公司重慶金科房地產開發有限公司（以下簡稱“重慶金科”）為其提供連帶責任保證擔保、北京金科展昊置業有限公司（以下簡稱“北京金科展昊”）提供股權質押擔保。

　　公司2023年1月13日召開公司第十一屆董事會第二十九次會議，會議審議通過了《關于對公司及控股子公司融資增加擔保額度的議案》，且該議案經公司2023年第一次臨時股東大會審議通過。本次為上述公司提供擔保事項在該次股東大會審批通過的擔保額度范圍內，具體已使用擔保額度及可用擔保額度詳見附表2。

　　二、被擔保人基本情況

　　1、公司名稱：攀枝花金信瑞房地產開發有限公司

　　成立日期：2018年5月11日

　　注冊地址：四川省攀枝花市仁和區聯通路71號

　　法定代表人：潘巧

　　注冊資本：2,000萬元

　　主營業務：房地產開發經營

　　與本公司關系：公司持有其99.24%股權。員工跟投公司天津金和順企業管理合伙企業（有限合伙）、天津金泰輝企業管理合伙企業（有限合伙）、天津金福順企業管理合伙企業（有限合伙）分別持有其0.37%、0.30%、0.09%的股權。

　　股權結構圖：

　　截至2022年末，該子公司資產總額為80,498.51萬元，負債總額為948,56.42萬元，凈資產為-14,357.91萬元，2022年實現營業收入13,726.82萬元，利潤總額-820.50萬元，凈利潤1,078.19萬元。

　　截至2023年3月末，該子公司資產總額為82,758.98萬元，負債總額為97,125.18萬元，凈資產為-14,366.20萬元，2023年1-3月實現營業收入181.70萬元，利潤總額-15.34萬元，凈利潤-8.29萬元。

　　該子公司非失信被執行人。

　　2、公司名稱：南寧金盛坤房地產開發有限公司

　　成立日期：2019年6月14日

　　注冊地址：南寧市邕寧區蒲津路229號原縣交通局辦公樓3樓15號房

　　法定代表人：劉永平

　　注冊資本：3061.6744萬元

　　主營業務：房地產開發等

　　與本公司關系：公司持有其97.99%股權。員工跟投公司天津金和順企業管理合伙企業（有限合伙）、天津金瑞輝企業管理合伙企業（有限合伙）分別持有其1.27%、0.74%的股權。

　　股權結構圖：

　　截至2022年末，該子公司資產總額為70,508.46萬元，負債總額為102,126.25萬元，凈資產為-31,617.79萬元，2022年實現營業收入21,516.71萬元，利潤總額-27,635.68萬元，凈利潤-29,568.84萬元。

　　截至2023年3月末，該子公司資產總額為36,632.75萬元，負債總額為67,474.88萬元，凈資產為-30,842.13萬元，2023年1-3月實現營業收入37,958.52萬元，利潤總額775.66萬元，凈利潤775.66萬元。

　　該子公司非失信被執行人。

　　3、公司名稱：重慶金嘉美房地產開發有限公司

　　成立日期：2019年12月17日

　　注冊地址：重慶市沙坪壩區西永大道28-2號SOHO樓601-D08

　　法定代表人：向宗柱

　　注冊資本：44,444.44萬元

　　主營業務：房地產開發等

　　與本公司關系：公司持有其100%的股權

　　截至2022年末，該子公司資產總額為139,671.53萬元，負債總額為90,073.24萬元，凈資產為49,598.29萬元，2022年實現營業收入65,603.85萬元，利潤總額14,980.83萬元，凈利潤10,454.63萬元。

　　截至2023年3月末，該子公司資產總額為143,003.08萬元，負債總額為93,405.36萬元，凈資產為49,597.72萬元，2023年1-3月實現營業收入23.63萬元，利潤總額-0.76萬元，凈利潤-0.57萬元。

　　該子公司非失信被執行人。

　　4、公司名稱：重慶金睿源房地產開發有限公司

　　成立日期：2020年7月16日

　　注冊地址：重慶市沙坪壩區西永大道28-2號SOHO樓601-D10

　　法定代表人：向宗柱

　　注冊資本：2,000萬元

　　主營業務：房地產開發等

　　與本公司關系：公司持有其100%的股權

　　截至2022年末，該子公司資產總額為224,510.89萬元，負債總額為228,918.99萬元，凈資產為-4,408.11萬元，2022年實現營業收入77.11萬元，利潤總額-720.12萬元，凈利潤-548.25萬元。

　　截至2023年3月末，該子公司資產總額為226,689.86萬元，負債總額為231,181.47萬元，凈資產為-4,491.61萬元，2023年1-3月實現營業收入8.17萬元，利潤總額-111.32萬元，凈利潤-83.51萬元。

　　該子公司非失信被執行人。

　　5、沈陽金科駿強房地產開發有限公司

　　成立日期： 2019 年 11 月 07 日

　　注冊地址：遼寧省沈陽市大東區東北大馬路 104 號(1 門)

　　法定代表人：薛毅

　　注冊資本： 67,000 萬元

　　主營業務：房地產開發等

　　與本公司關系：公司持有其 100%的股權

　　截至2022年末，該子公司資產總額為182.889.55萬元，負債總額為122,177.51萬元，凈資產為60,712.04萬元，2022年實現營業收入10.95萬元，利潤總額-2,690.10萬元，凈利潤-1,676.02萬元。

　　截至2023年3月末，該子公司資產總額為184,392.52萬元，負債總額為124,264.36萬元，凈資產為60,128.16萬元，2023年1-3月實現營業收入0萬元，利潤總額-778.51萬元，凈利潤-583.88萬元。

　　該子公司尚未辦理房地產項目交房結算。

　　該子公司被列入失信被執行人名單。

　　三、相關協議主要內容

　　（一）公司為攀枝花金信瑞提供擔保

　　1、擔保金額：2,800萬元。

　　2、主債務履行期限：24個月。

　　3、擔保方式：連帶責任保證擔保。

　　4、擔保期間：主債務履行期屆滿之日起三年。

　　（二）公司及控股子公司為攀枝花金信瑞提供擔保

　　1、擔保金額：11,076.73萬元。

　　2、主債務履行期限：10個月。

　　3、擔保方式：公司、南充金科弘泰提供連帶責任保證擔保。

　　4、擔保期間：主債務履行期屆滿之日起三年。

　　（三）控股子公司為南寧金盛坤提供抵押擔保

　　1、擔保金額：7,500萬元。

　　2、主債務履行期限：至2025年9月。

　　3、擔保方式：柳州遠道香頌、柳州金明柳、南寧金卓立提供抵押擔保。

　　（四）重慶金科郡威為重慶金嘉美提供擔保

　　1、擔保金額：3,700萬元。

　　2、主債務履行期限：36個月。

　　3、擔保方式：提供抵押擔保。

　　（五）重慶金科星聚為重慶金睿源提供擔保

　　1、擔保金額：3,600萬元。

　　2、主債務履行期限：36個月。

　　3、擔保方式：提供抵押擔保。

　　（六）控股子公司為沈陽金科駿強提供擔保

　　1、擔保金額：45,000萬元。

　　2、主債務履行期限：30個月。

　　3、擔保方式Ⅰ：重慶金科提供連帶責任保證擔保；

　　4、擔保方式Ⅱ：北京金科展昊提供股權質押擔保；

　　5、擔保期間：主債務履行期屆滿之日起三年。

　　四、董事會意見

　　上述擔保事項為控股子公司對公司控股子公司融資或融資展期需要所提供的擔保，不會增加公司合并報表或有負債，且提供擔保所融得的資金全部用于生產經營或補充公司流動資金，不存在與中國證監會發布的《上市公司監管指引第8號一一上市公司資金往來、對外擔保的監管要求》相違背的情況。

　　本次公司及控股子公司對控股子公司新增融資、融資期限調整提供全額擔保，公司能有效控制資金、把握還款安排，降低流動性風險；本次為控股子公司提供的擔保，受行業調控及市場環境影響，公司部分控股子公司存在短期經營能力欠佳的情形，公司將采取積極措施，加速項目去化，提高回款質量，盤活項目現金流，確保不發生公司實際承擔擔保責任的情形。本次為沈陽金科駿強融資提供的擔保，雖沈陽金科駿強已被列入失信被執行人名單，但截至目前涉及金額僅293.11萬元，由于涉及金額較小，對沈陽金科駿強債務償還能力影響較小，且公司該筆融資資金系為補充流動資金、穩定生產經營，公司控股子公司為其提供擔保不損害上市公司利益。

　　綜上，本次擔保不會對公司及子公司生產經營產生重大不利影響，不會影響公司持續經營能力，不存在損害上市公司及股東利益的情形。

　　五、累計對外擔保數量及逾期擔保的金額

　　截至2023年4月末，本公司對參股公司提供的擔保余額為103.03億元，對子公司、子公司相互間及子公司對公司提供的擔保余額為579.42億元，合計擔保余額為682.45億元，占本公司最近一期經審計凈資產的548.15%，占總資產的22.78%。公司及控股子公司逾期擔保金額為227.09億元。

　　六、備查文件

　　1、公司第十一屆董事會第二十九次會議決議；

　　2、公司2023年第一次臨時股東大會決議；

　　3、相關合同文本。

　　特此公告

　　金科地產集團股份有限公司

　　董 事 會

　　二○二三年五月二十六日

　　附表1：

　　被擔保方擔保額度審議及擔保余額情況表

　　單位：萬元

　　注：本次擔保后被擔保方擔保余額以實際資金到賬或未結清余額為準。

　　附表2：

　　2023年第一次臨時股東大會審議通過的對公司及控股子公司

　　500億擔保額度使用及余額情況表

　　單位：萬元