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優(yōu)化增量消化庫存 各地樓市政策密集“上新”
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（上接1版）
“從當?shù)匦袆涌梢钥闯觯康禺a(chǎn)政策正在優(yōu)化和調(diào)整，消化股票房地產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的具體政策也在逐步實施。陳文靜告訴編輯，比如各地推出的“以舊換新”住房，就是探索消化新房庫存的重要手段之一。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有50多個城市表示支持住房“以舊換新”。今年，更多城市將出臺配套政策，進一步促進替代需求的釋放。
廣東省城市規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李玉嘉表示：“客觀地說，目前各地的剛性需求和改善性住房需求潛力巨大。關(guān)鍵是將二手房去庫存與新房銷售聯(lián)系起來，這是穩(wěn)定市場的關(guān)鍵。”。
優(yōu)化政策的初步效果
“北京房地產(chǎn)市場新政出臺后，咨詢量大幅增加。”北京鏈家的一些商店人士告訴編輯，由于新政策的出臺，恰逢五一假期，市場活動明顯增加。
根據(jù)北京鏈家房山某門店的數(shù)據(jù)，門店新咨詢量環(huán)比政策發(fā)布前一周增長近40%，部分樓盤訪問量增長20%。此外，北京市限購政策調(diào)整后，北京五環(huán)外二手房在連鎖家居交易中所占比例顯著增加。
北京鏈家研究院院長高原表示：“五一期間，北京房地產(chǎn)市場溫和復蘇，“這不僅是市場自身需求的加速釋放，也是政策優(yōu)化后的潛在需求。”。
一些市場參與者告訴編輯，在今年的“五一”期間，一些城市房地產(chǎn)企業(yè)抓住了政策優(yōu)化窗口期，推出了新的市場，并增加了促銷力度。新房項目的訪問量較以前有所增加。
“雖然新房市場調(diào)整的壓力仍然存在，但隨著宏觀政策的不斷協(xié)調(diào)和房地產(chǎn)政策的不斷實施，預計新房市場將在今年年中迎來邊際改善。”陳文靜表示，二手住房市場預計將在“價格交換”下保持一定的活動，一系列優(yōu)化政策，如取消購買限制、放寬結(jié)算限制、引入“以舊換新”等，將對整個房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。
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